Thailand Overseas Investment Center

คอนโดกัมพูชาบูม3ชาติแห่ลงทุน

คอนโดกัมพูชาบูม3ชาติแห่ลงทุน

ญี่ปุ่น-จีน-เกาหลี แห่ผุดคอนโดในพนมเปญ หวังอพยพคนอยู่หนีภัยธรรมชาติ พาณิชย์สบช่องพารับเหมาบุก

นางจีรนันท์ วงษ์มงคล ผู้อำนวยการ สำนักงานส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ (สคร.) ณ กรุงพนมเปญ เปิดเผยว่า ขณะนี้กลุ่มทุนต่างชาติแห่เข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงพนมเปญจำนวนมาก โดยเฉพาะกลุ่มทุนญี่ปุ่น จีน และเกาหลีใต้ เพื่อรองรับคนจากประเทศของตัวเองเข้ามาอยู่ทั้งกลุ่มที่กังวลปัญหาภัยธรรมชาติและกลุ่มเกษียณอายุ ล่าสุดพบว่ามีกลุ่มทุนสิงคโปร์เข้าไปลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมและอาคารสูงในกัมพูชาด้วยเช่นเดียวกัน
"ในไทยกำหนดสัดส่วนให้ชาวต่างชาติถือครองคอนโดมิเนียม รวมทั้งอาคารได้ไม่เกิน 49% ขณะที่กัมพูชาไม่ได้กำหนด หากห้องที่อยู่ไม่ติดพื้น ชาวต่างชาติก็สามารถซื้อได้เลย ทำให้ผู้ประกอบการต่างชาติสนใจเข้าไปลงทุนพัฒนาจำนวนมาก" นางจีรนันท์ กล่าว
นอกจากนี้ กัมพูชายังเปิดช่องในการมอบสัญชาติกัมพูชาให้แก่ผู้ที่ทำคุณประโยชน์ให้แก่ประเทศด้วย ส่งผลให้ผู้ประกอบการต่างชาติหลายรายสามารถใช้วิธีขอสัญชาติเข้าไปลงทุนในกัมพูชา เพื่อให้สามารถลงทุนเองได้ 100% ลดการ พึ่งพานอมินีซึ่งอาจมีปัญหาอื่นๆ ตามมาได้
นางจีรนันท์ กล่าวอีกว่า โครงการก่อสร้างอาคารที่เกิดขึ้นแล้วและจะเกิดขึ้นเพิ่มเติมในกัมพูชาจะส่งผลดีต่อไทยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว สำหรับระยะสั้นจะทำให้มีความต้องการสินค้าวัสดุก่อสร้าง ของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ภายในอาคารสูง เช่น เครื่องปรับอากาศมากขึ้น ขณะเดียวกันยังเป็นโอกาสของผู้รับเหมาก่อสร้างและบริษัทที่ปรึกษาวิศวกรรมระบบที่จะเข้าไปรับงานในกัมพูชาด้วย เนื่องจากกัมพูชายังไม่ค่อยมีบริษัทที่แข็งแกร่งด้านดังกล่าว
ขณะที่ระยะยาวเมื่อมีชาวต่างชาติเข้าไปอาศัยในกัมพูชามากขึ้น ความต้องการอาหารประเภทต่างๆ ก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย กัมพูชาเองยังมีกำลังการผลิตไม่เพียงพอ ทำให้ต้องนำเข้าสินค้าอาหารจากไทยเพิ่มขึ้นด้วย ทั้งนี้คาดว่าโครงการคอนโดมิเนียมของญี่ปุ่นและจีน จะแล้วเสร็จพร้อมทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้เข้าอยู่ภายในปีหน้า ขณะที่โครงการของเกาหลีใต้ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่น่าจะพร้อมให้เข้าอยู่ในอีก 3 ปีข้างหน้า
เบื้องต้นจะเร่งพาผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างและผู้ประกอบการที่ปรึกษางานวิศวกรรมระบบของไทยเข้าไปจับคู่ธุรกิจในกัมพูชา หากประสบความสำเร็จก็จะเอื้อต่อการส่งออกวัสดุก่อสร้างด้วย
อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดินในกัมพูชาค่อนข้างสูงมากจึงไม่น่าจะเป็นโอกาสที่ดีของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย

Cr:คอนโดกัมพูชาบูม3ชาติแห่ลงทุน.... อ่านต่อได้ที่ : http://bit.ly/1tiC4st